O processo de partilha de bens por inventário, seja ele judicial ou extrajudicial, exige que todos os ativos da pessoa falecida sejam declarados pelo seu valor real de mercado. A avaliação de imóveis em Goiânia para essa finalidade específica é um passo obrigatório que dita diretamente o cálculo do ITCD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação) e previne futuras discussões tributárias com a Receita Estadual.
Muitas famílias cometem o erro grave de declarar os imóveis utilizando o valor venal que consta no carnê do IPTU ou o valor histórico de aquisição da declaração de imposto de renda. O fisco estadual possui mecanismos de fiscalização rigorosos e, caso detecte subavaliação, aplicará multas pesadas e arbitrará um valor próprio, que frequentemente fica muito acima do mercado real. Um laudo assinado por engenheiro evita esse tipo de questionamento fiscal imediatamente.
Além de garantir a conformidade tributária, o laudo técnico serve para pacificar a divisão de bens entre os herdeiros. Havendo múltiplos imóveis ou partilha de cotas de um mesmo patrimônio, a disparidade técnica de valores pode gerar conflitos familiares arrastados por anos na justiça. Com avaliações precisas e incontestáveis, a divisão do quinhão de cada herdeiro é feita com total transparência e concordância.
A DI Engenharia entrega suporte técnico robusto para inventariantes e advogados, elaborando laudos blindados contra impugnações do Estado ou de outras partes interessadas. Essa expertise é especialmente necessária quando o espólio envolve patrimônios diversificados, exigindo um olhar analítico diferenciado para a avaliação de imóveis comerciais em relação aos residenciais da carteira.
